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福州老小區加裝電梯后對一樓會有什么影響?

來源:www.whalesharktank.com 發布時間:2023年02月03日
  很多老小區的一層住戶不同意加裝電梯,緣由是覺得裝了電梯之后,高層房價會升而一層會貶值,真的是這樣嗎?福州老小區加裝電梯之后對一樓到底有什么影響呢?
  福州老小區加裝電梯
  其實這個想法是站不住腳的,影響房價的要素有甚多,主要的還是地段位置、交統統達度、房屋戶型、房間面積等,電梯的影響還真不大。恰恰相反裝了電梯之后會使整棟樓都升值。高層的升值可能會比底層高一些,五樓以上可能會升值10%左右,但一樓肯定不會貶值。舉個例子來說吧,過去有很多老校區有渣滓堆蒼蠅蚊子四處飛,這時一樓是Z受影響的。后來經過環境整治這種現象大大減少,一樓的環境也更好租好賣一些了,價錢也相應有所進步。但是樓上的房價因而貶值了嗎?沒有、只是高層的漲幅沒有一樓高而已。當小區的整體環境改善了,小區的整體房價也就相應有所上漲。
  
  所以加裝電梯也是一樣,會讓整棟樓的房價有所上升,只是高層的收益更高,但一樓絕不會受損只是漲幅略微少一些而已。
  
  并且老小區裝置電梯曾經成為了一種惠民政策,很多城市關于老小區裝置電梯還有很多的優惠政策,有很多城市放松請求:不思索加裝電梯局部與北側住宅采光、日照間距問題;容積率增加局部不再征收地價款;不需補繳城市根底設備配套費,因加裝電梯增加的面積不計入規劃指標;不辦理不動產注銷手續等一系列支持政策,更有力保證了加裝電梯展開。
  
  福州老小區加裝電梯曾經成為一種趨向,對民生以及社會的現代化建立、城市開展都有很大的好處。

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